Objekt Nummer:
3348/455
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 109.000,-
Wohnfläche:
ca. 34,30 m²
Zimmer:
1
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Sonnige ca 35 m² Singlewohnung im 3. Liftstock

Sonnige kleine Wohnung in Ruhelage Felbigergasse, Geriatriezentrum Baumgarten Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in einem Althaus Nähe Felbigergasse. Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit separatem WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Ausstattung/Zustand: Die Wohnung ist sofort beziehbar und demnach im derzeitigen Zustand bewohnbar, allerdings schon stark abgewohnt. Eine Sanierung wäre empfehlenswert. Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, WC und Bad sind vor etwa 20 Jahren zuletzt saniert worden. Infrastruktur: Ausgezeichnete Nahversorung über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Linzer Straße, Hütteldorfer Straße...). Stationen der Linien 49, 52, 47A sind fußläufig innerhalb von 100-400m erreichbar, zur U4-Station Unter Sankt Veit gelangt man binnen ca. 750m. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 117,20 inkl. USt. und Rep-Rücklage. Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 109.000,- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Reimschüssel unter 0676 7704900 gerne zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 109.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 85,-
Reparaturfonds:
€ 32,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 34,30 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Orientierung:
Ost
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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