Objekt Nummer:
3348/770
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien, Simmering
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,38 m²
Zimmer:
3
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Wie für uns gemacht!

Gut durchdachte Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss einer 2013-2015 neu errichteten Wohnhausanlage. Vom Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobenbereich - gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer (eines davon mit kleiner Terrasse); einen Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche, WM-Anschluss und WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab! Perfekte, öffentliche Verkehrsanbindung - die U3 Simmering ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gerne lassen wir Ihnen ein detailiertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KONTAKT: 0676/673 01 11 - Lisa-Marie Bauer Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,38 m²
Terrassenfläche:
2 m²
beziehbar ab:
n.V
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
SO
Garage:
1
HWB:
39.35 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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