Objekt Nummer:
3348/467
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Wohnfläche:
70,00 m²
Zimmer:
2
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Dachgeschoss - Eigentumswohnung

SUPER LAGE: ca. 70 m² DACHGESCHOSSWOHNUNG mit KÜCHE - 1100 Wien Nähe Reumannplatz Mitten im Wiener 10 Bezirk befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hochwertigen Parkettböden im 5. Stock. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über Klimaanlage und behaglichem Wohngefühl. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone ist ein hoher Wert gegeben. GRUNDRISS - Wohnraum / Küche - Schlafzimmer - Vorrraum - Bad - WC AUSSTATTUNG - komplette Küche mit Geräten (Gasherd, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank) - Fliesenbad mit Dusche - Parkettböden (bis auf WC und Bad) - Klimaamlage - Fussbodenheizung - Lift - Kellerabteil... FORDERN SIE UNSER AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ AN ! KUTTENBERGER IMMOBILIEN IST ALLEINBEAUFTRAGT! SONSTIGES - Besichtigungen nach Vereinbarung - Bezug ab sofort KOSTEN - Kaufpreis € 259.000 .- - Betriebskosten € werden nachgereicht - Provision: 3 % + 20 % Ust. des tatsächlichen Kaufpreis Weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hermann Reimschüssel unter h.reimschuessel@kuttenberger-immo.at zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
70,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
5
Orientierung:
S
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
74.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.7
Klasse FGEE:
C
Klimaanlage: Zentral; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, Altbau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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