Objekt Nummer:
3348/495
Projekt Nummer:
02
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 297.000,-
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Zimmer:
3
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Dachterrassenglück beim Steinertor

Großzügiger Neubauwohntraum mit Riesenterrasse in zentraler Lage hinter dem Steinertor Diese gut aufgeteilte Dachgschosswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 57m² einen Vorraum, zwei getrennt begehrbare Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC, und einen hellen, sonnendurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Wohnung besticht vorallem durch ihre 66m² große, traumhafte Terrasse, die die Wohnung von allen Seiten umfasst. - die ideale Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen mit allem Komfort. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmezähler. Ein Lagerabteil im Erdgeschoss und ein eigener Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Aufpreis für den Autoabstellplatz beträgt € 10.000,- ---> schlüsselfertig, einziehen & wohlfühlen! Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Wohnungen, die auch miteinander erworben werden können. KONTAKT: 0676 6730111 - Fr. Bauer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 297.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
€ 11.052,-
Wohnfläche:
ca. 57,00 m²
Terrassenfläche:
66 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.69
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse 66 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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