Objekt Nummer:
3348/261
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
2680 Steinhaus am Semmering
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Wohnfläche:
ca. 355,00 m²
Zimmer:
9
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Großzügiges Semmeringhaus mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und vieles mehr!

Großzügiges Semmeringwohnhaus nur eine Autostunde von Wien entfernt! Viel Platz für Ihre Familie und vieles mehr! Erholung, Entspannung, Natur, Kultur, herrliche Weitblicklage! Objektdaten: - Grundstücksgröße: 838m² - Wohnnutzfläche gesamt dzt. ca.: 355m² auf 3 Geschoßen - Gesamtnutzfläche ca.: 455m² (inkl. Technikräume, Garage, Terrasse) - 3 Geschoße, Kellergeschoß/Souterrain, EG, OG - 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 WC, Nebenräume, Garage/Werkstatt für 2 PKW, Technikräume - Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Satellit - Ausstattung: - Massivbauweise, Baujahr ca. Ende 1980er Jahre - hochwertige und gepflegte Einrichtung, möbliert oder leer zu verkaufen - großzügige Fensterflächen, Panoramaweitblick - Ölzentralheizung im ganzen Haus - das Souterrain ist mit einem Wohnbereich (inkl. Schlafzimmer und Küche), einer Sauna mit Badezimmer, Garage und Technikräumen komplett ausgebaut und kann auch getrennt bewohnt werden! - eine Solaranlage ist für den Einbau vorbereitet - idyllischer, gepflegter Garten, teilweise uneinsichtig und mit großzügigem Altbaumbestand - Gartenlaube mit Grillplatz - südseitige Terrasse Lage: - ca. 80 km Entfernung zur Stadtgrenze Wien (ca. 1 Autostunde) - Zufahrt aus Wien über die A2 und die S6 (Abfahrt Spital a.Semmering) - Zugverbindung von Wien aus ca. 2 Stunden (Bahnhof Steinhaus) - Kur- und Erhollungsgebiet Semmering (Sommertheater Reichenau....) Kaufpreis: € 298.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 355,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 838,00 m²
Nutzfläche:
ca. 455,00 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
90 m²
verbaute Fläche:
170,00 m²
beziehbar ab:
nach VB
Zimmer:
9
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1988
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
HWB:
131.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
D
FGEE:
1.61
Klasse FGEE:
C
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