Objekt Nummer:
3348/398
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2372 Gießhübl
Kaufpreis:
€ 720.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,91 m²
Zimmer:
4
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Traum am Gieshübl

DAS PROJEKT Allgemeine Projektbeschreibung Das Reihenhausprojekt entsteht in Gießhübl, nahe Wien. Das Neubauprojekt mit 5 Reihenhäusern, welches mit allen modernenn Wohnansprüchen genügenden Grundrissen konzipiert wurde, wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Reihenhäuser sind in Größen von 173 bis 178m² geplant und verfügen über Balkone oder Terrassen sowie einem Allgemeingarten, dessen Benützung allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Alle Häuser werden in Massivbauweise mit eigenem Kellergeschoss gebaut. Zusätzlich steht für jedes Haus ein PKW-Abstellplatz bereit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Sommer 2018 geplant. Eckdaten: - 5 Reihenhäuser, belagsfertig, vollunterkellert - Neubau - Erstbezug - 10 PKW-Abstellplätze, pro Haus ein Stellplatz inklusive - Hervorragende Infrastruktur - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten LAGE Nähe Wien Die Liegenschaft befindet sich in einer Grünlage inmitten einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. In nur 10 Minuten erreicht man mit dem Auto über die A21 (Wiener Außenring-Autobahn) die Bundeshauptstadt Wien. In gleicher Distanz ist die Shopping City Süd mit ihren zahlreichen Geschäften erreichbar. Ebenso gut ausgebaut ist die öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn. Gießhübl selbst besticht durch den ländlichen Charakter und der erstklassigen Heurigenkultur. KONTAKT: 0664 1019040 Kalantarow Daniel Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 720.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 130,91 m²
Grundstücksgrösse
ca. 178,80 m²
Nutzfläche:
ca. 161,27 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
48 m²
verbaute Fläche:
161,27 m²
beziehbar ab:
2018
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
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