Objekt Nummer:
3348/705
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3511 Kleinwien
Kaufpreis:
€ 250.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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Familienglück!

Familienglück! Zum Verkauf gelangt dieses große Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer Grundfläche von ca. 1.430m², nähe Paudorf. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Ausgang auf die sonnige ca. 15m² große Terrasse, auf der Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur genießen können. Anschließend befindet sich das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. In dem Haus befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und ein Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit anschließendem Heizraum und einer Garage mit Montagegrube. Der Dachboden mit ca. 120m², einem Balkon und einer Terrasse, würde sich ideal zum Ausbauen anbieten. Eine Kellerröhre befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. HWB folgt noch! KONTAKT: 0676 7704900 - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 250.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
1.436,00 m²
Nutzfläche:
ca. 200,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1972
Garage:
1
Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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