Objekt Nummer:
3114/204
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Kaufpreis:
€ 655.000,-
Wohnfläche:
ca. 136,50 m²
Zimmer:
4
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Geldanlage ! Elegante Altbauwohnung - befristet vermietet bis Ende 2020

Sie suchen eine Wohnung, die Sie ab Jänner 2021 selbst bewohnen wollen oder einfach nur eine gute Geldanlage - hier ist sie : Elegante Altbauwohnung, stilvoll renoviert, mit idealem Grundriss zu kaufen ! Die Wohnung ist bis Ende 2020 befristet vermietet, Nettomiete 1.159,64 plus USt, BK und Rücklage. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock mit Mezzanin eines gepflegten Jugendstilhauses. Sie besteht aus 4 großen Zimmern, drei Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar, das Erkerzimmer durch die beiden Nachbarzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, separatem WC und großem Vorraum. Sie ist perfekt renoviert, die Böden in den Wohnräumen mit Fischgrätparkett ausgestattet, Küche und Wirtschaftsraum und Bad mit Fliesen. Die Küche ist mit modernen Möbeln und allen Geräten - Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank - eingerichtet. Hohe Räume, Flügeltüren, große Fenster und viel Licht und Sonne bieten ein angenehmes Wohnklima - eine Wohnung zum Wohlfühlen ! Die Infrastruktur ist perfekt. Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5, der Autobuslinie 13A und der U6 sind wenige Gehminuten entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken,Trafik, Banken, vielfältige nette Lokale finden Sie in der nahen Alserstrasse und Umgebung. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
Kaufpreis:
€ 655.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 280,-
Reparaturfonds:
€ 150,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 136,50 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1908
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
126.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Stadtzentrum; Bauweise: Ziegelmassiv
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