Objekt Nummer:
3114/1083
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
7
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Geldanlage - gut vermietete Penthousewohnung mit 2 Terrassen und großer Dachterrasse in Superlage

Penthousewohnung mit 2 Terrassen und großer Dachterrasse in Superlage zu kaufen Die Wohnung ist derzeit um 3.000,-- netto mtl. vermietet. Das entspricht einem Zinssatz von 2,4 % p.a., dazu kommt die Wertsteigerung der Liegenschaft in der unmittelbaren Nähe der Alten Donau. Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Grünlage in einer schönen Villengegend nahe der Oberen Alten Donau und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Station der U6 Neue Donau und die Autobuslinie 20 A zur U1 und UNO City. Mit eigenem PKW haben Sie über die A22 perfekte Anbindung an alle Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Alte Donau, Donaupark und Donauinsel bieten jede Möglichkeit für Sport und Erholung im Grünen. Die Wohnung bietet mit einem ca 100 m2 Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche, weiteren 4 Zimmern, 2 großen Bädern mit Dampfdusche und Badewanne, 3 m Raumhöhe, 2 vom Wohngeschoß aus begehbaren 15 m2 Terrassen und großer107 m2 Dachterrasse mit Fernblick über Wien viel Platz, angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität. Die Wohnräume sind mit Eichendielenboden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Beheizt wird mit einer neuen Brennwerttherme mit Steuerung je Wohnebene und Wärmeabgabezähler. Die Wohnung hate einen eigenen verglasten Stiegenaufgang vom Vorgarten in den Vorraum im ersten Stock und von dort die Treppe ins Wohngeschoß. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 250,-
Heizkosten:
€ 160,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Terrassenfläche:
146 m²
beziehbar ab:
Vertrag
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
HWB:
47.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage
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