Objekt Nummer:
3114/1090
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.915,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
5
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Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Grünlage

Doppelhaushälfte - Haus 1 , von der Straße aus gesehen der rechte Teil - in ruhiger Grünlage unbefristet zu mieten Das Haus besteht aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer; OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. Das Haus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger Ausstattung als Niedrigenergiehaus neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Es wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht durch einen zweiten Kamin die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder auch einen offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren. Eine Alarmanlage ist installiert. Die Lage am Fuß des Bisambergs bietet die Möglichkeit für Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen, Heurigebesuche und Erholung und Entspannung im Grünen auch im eigenen Garten und auf der eigenen Terrasse - geniessen Sie die hohe Lebensqualität in diesem schönen Haus ! Besichtigungensind bereits möglich ! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
 
 
Nettomiete:
€ 2.500,-
USt Miete
€ 250,-
Bruttomiete:
€ 2.750,-
Betriebskosten:
€ 165,-
Ges. Kosten:
€ 2.915,-
 
 
Kaution:
€ 8.745,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 380,00 m²
Kellerfläche:
55 m²
beziehbar ab:
1.10.2022
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2009
Zustand:
sehr gut
Sicherheit: Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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