Objekt Nummer:
3114/841
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Zimmer:
6
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Traumhaus mit Fernblick in die Weinberge in ruhiger Villengegend

Traumhaus in ruhiger Villengegend mit 3 Terrassen und Fernblick in die Weinberge Das Haus besteht in Eingangsgeschoß aus Vorraum, einem großen und einem kleineren Zimmer, Zugang zur ersten Terrasse über der Garage, und 5 Stufen zur Sauna , Dusche, WC und Geräteraum mit Heizkessel und Warmwasserkessel. Jeweils 5 bis 6 Stufen führen ind die straßenseitigen und gartenseitigen Räume: großes Esszimmer und eingerichtete Küche, Salon mit Ausgang auf die zweite Terrasse, Schlafgeschoß mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 2 Zimmer mit Dusche und WC, Zugang zur ca 90 m2 Dachterrasse, der ideale Platz zum Sonnen, Baden, Grillen und schöne Abende im Freien. Das Haus eignet sich durch seine flexible Raumeinteilung perfekt für eine Familie, wohnen und arbeiten von zu Hause aus und auch Büro mit Zugang von der Straße oder auch wohnen von mehreren Generationen im selben Haus. Die Lage ist völlig ruhig, Parkplätze sind in der Gegend ausreichend vorhanden und eine Garage im Haus. Die nahen Weinberge bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, schöne , stimmungsvolle Heurige sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Restaurants und Heurigenrestaurants. Mit den Buslinien in der Krottenbachstraße und über die Agnesgasse ist das Haus bzw. vom Haus aus die Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, die Stationen liegen in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 376,00 m²
Terrassenfläche:
180 m²
verbaute Fläche:
117,00 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
25.3 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m²; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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