Objekt Nummer:
3114/869
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2454 Sarasdorf
Kaufpreis:
€ 490.000,-
Wohnfläche:
ca. 340,00 m²
Zimmer:
9
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Nur 30 Minuten nach Wien mit S-Bahn oder PKW! Gepflegtes großes Haus mit 2 Wohnungen und großerm Garten

Gepflegtes großes Haus mit großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ! Das Haus besteht derzeit aus 2 Wohnungen mit ca 160 und ca 180 m2, einem ca 300 m2 Keller in sehr gutem Zustand und einem ca 200 m2 Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Je nach Bedarf und geplanten Verwendung können Sie die großen Wohnungen für wohnen , wohnen und arbeiten, Büro, Firmensitz , oder eine große Familie für Wohnen von mehreren Generationen in selben Haus mit getrennten Wohnung oder für mehrere Familien einrichten. Zusätzlich können Sie Dachboden und Keller nutzen. Beheizt wird das Haus mit einer 2012 installierten Windhager Ölzentralheizung (Fussbodenheizung mit zuaätzlichen Heizkörpern ) mit 6000 l Öltank. Im Keller steht ein Starkstromanschluss zur Verfügerung. Das Haus liegt in Sarasdorf. Diese Ortschaft liegt an der Ostbahn und an der S-Bahnlinie S60 . Die Bushaltestelle wird für den Schulbus der Volksschule Trautmannsdorf an der Leitha genutzt wird. Sarasdorf ist durch die Landesstraße L163 mitt Bruck an der Leitha und durch die 2km nördlich des Ortes verlaufende B10 ebenfalls mit Bruck an der Leitha und mit Wien und Schwechat verbunden. Im Ort gibt es einen Sportplatz, mehrere Heurigenlokale, einen Kindergarten, eine Kirche, ein Autohaus . Die Kirche wurde im 18. Jahrhundert erbaut. Der Hochaltar des italienischen Bildhauers Canova wurde 1875 aus der Wiener Augustinerkirche in die Pfarrhirche von Sarasdorf gebracht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie mit der S-Bahn in rund 30 Minuten am Hauptbahnhof in Wien und können im Grünen wohnen und mit kurzer Fahrzeit in Wien arbeiten ! Bei Bedarf nach einer günstigen Ankaufsfinanzierung kann ich Ihnen in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleisterexperten eine Finanzierung zugünstigsten Konditionen vorstellen und anbieten. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Kaufpreis:
€ 490.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 340,00 m²
Grundstücksgrösse
1.629,00 m²
Nutzfläche:
ca. 840,00 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
9
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1986
Zustand:
sehr gut
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn; Lage: Ländliche Lage; Ausstattung: unterkellert
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