Objekt Nummer:
3114/1046
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2130 Mistelbach
Ges. Kosten:
€ 4.380,-
Verkaufsfläche:
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Barriereffreies Lokal ideal für Gemeinschaftspraxis von Ärzten, Physiotherapeute, Osteopathen, Psychotherapeuten im Zentrum

Barrierefreies Lokal im Zentrum von Mistelbach am Beginn des Hauptplatzes hinter dem Rathaus Das Lokal ist barrierefrei zu betreten und hat im Gelände 20 Stellplätze zugeordnet. Es wurde vom bisherigen Mieter als Verkaufslokal genutzt, mit rund 340 m3 Verkaufsfläche und ca 160 m2 für Lagerräume und Nebenräume. Es ist durch Größe, Raumeinteilung, Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten geeignet Gemeinschaftspraxis von Ärzten, Physiotherapie, Osteopathen, Psychotherapeuten , Heilmasseuren. Das Lokal besteht derzeit aus einem großen offenen Raum, anschließendem offenen Lager, Büro, Aufenthaltsraum, 2 WC`s mit Vorraum, Heizraum, Aggregatraum und dem dem Lokal zugeordneten Parkplatz mit 20 Stellplätzen. Das gesamte Lokal ist durch die Auslagenfront zur Straße und die Fenster zum Innenhof sehr hell. Der Innenraum kann nach Bedarf unterteilt werden und hat mehrere Zugangsmöglichkeiten von außen. Weitere Sanitärräume können eingerichten werden. Mistenlbach ist als Bezirkshauptstadt Sitz aller Ämter und Behörden und das kulturelle, wirtschaftliche, schulische und medizinische Zentrum des gesamten Bezirkes . Zur Großgemeinde Mistelbach zählen neben der Stadt Mistelbach die Ortsgemeinden Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf , Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten und bietet dadurch ein großes Einzugsgebiet. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
 
 
Nettomiete:
€ 3.200,-
USt Miete
€ 640,-
Bruttomiete:
€ 3.840,-
Betriebskosten:
€ 540,-
Ges. Kosten:
€ 4.380,-
 
 
Kaution:
€ 12.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 482,00 m²
beziehbar ab:
Vertrag
WC:
2
Abstellplatz:
20
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
282.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
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