….und Blick auf den DONAUKANAL, im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ideale Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar. Großes Wohnzimmer - Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie Bad und WC. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Alle Fenster kürzlich erneuert (3-fach Verglasung) Daten & Fakten: Wohnfläche: ca. 74 m² Loggia: ca. 5,6 m² Zimmer: 3 Küche: 1 Bad mit Wanne, WC Abstellraum, Kellerabteil Heizung & Warmwasser: Gas - Zentralheizug Energiepass: HWB: 109.1 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: € 276.000,00 Betriebskosten: € 233,00 Rep.Fonds € 73,00 Ww&HK Akonto dzt. € 259,00 Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Hr. Reda Tarabulsy Tel.: +43 676 475 09 77 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Anschrift und Telefonnummer) BEARBEITEN KÖNNEN! Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!