Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ca. 113 m² Wohnfläche + Loggia und perfekt geschnitten. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Ideal für Familien und Wohngemeinschaften! Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer plus Loggia, 3 geräumige Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wurde kürzlich geräumt und alle Wände frisch gestrichen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Baden bietet alle Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur sowie viele Angebote zur Freizeitgestaltung . In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls Vorort. Mit Bus und Bahn sind Sie optimal am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. A2 Autobahnanschluss ist ca. 5 Minuten entfernt. Zahlen, Daten, Ausstattung: • Gesamtnutzfläche ca. 113m² • Wohnzimmer ca. 25m² • Schlafzimmer ca. 13m² • Loggia ca. 7m² • Bad 1 • WC 1 • Abstellraum 1 • Kellerabteil ca. 2m² • Fahrradabstellraum Preis, Detailinformation: • Kaufpreis Wohnung € 398.000,00 • Betriebskosten p.m inkl. Ust. € 225,32 • Reparaturfonds € 119,92 • Heiz - Akonto € 149,39 • WW - Akonto € 57,11 Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. • Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Hr. Reda Tarabulsy Tel.: +43 676 475 09 77 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Anschrift und Telefonnummer) BEARBEITEN KÖNNEN!