TERRASSEN- LOFTWOHNUNG NAHE AKH Diese Dachgeschoss eines klassichen Altbaus gelegene 134 m² große Loftwohnung mit ca 32m² großer Terrasse gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang auf die Innenhofseitige 16m² große Terrasse auf Wohnebene, Aufgang zur 15m² großen Dachterrasse großer Loftraum mit Anschlussmöglichkeit für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer ( eines mit intergriertem Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne ( durch eine Trennwand jederzeit abtrennbar), separates WC mit Dusche Ausstattung: • Parkettboden, • Fliesen - Duschbad • Terrasse mit 60 x 60cm großen, grauen Fliesen • sämtliche Fenster mit elektrisch außenliegenden Sonnenschutz. • Kellerabteil Lage: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Entfernung des Wiener Allgemeinen Krankenhauses (AKH). Eine Postfiliale und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Denn, DM, Friseur, etc.) befinden sich auf der Alserstrasse und der Währingerstrasse in wenigen Minuten zu Fuß.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die U-Bahnlinie U6 Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinie 42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einigen Jahren wird auch die U5 angebunden, wodurch man ohne Umsteigen direkt zum Karlsplatz fahren kann.Durch die Nähe zum Gürtel ist auch die Anbindung an den Individualverkehr optimal gegeben. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VVPGT TERRACE LOFT APARTMENT NEAR AKH This 134 m² loft apartment with a 32 m² terrace is located in a classic old building and is divided as follows: Room layout: Anteroom with integrated kitchenette and exit to the inner courtyard-side 16m² terrace on the living level, staircase to the 15m² roof terrace Large loft room with connection option for an open kitchen, 2 bedrooms (one with an integrated bathroom with shower and free-standing bathtub (can be separated at any time by a partition), separate toilet with shower Furnishing: • parquet floor, • tiled shower room • Terrace with 60 x 60cm gray tiles • All windows have electrically operated, external sun protection. • Cellar compartment Location: The building is located in the immediate vicinity of the Vienna General Hospital (AKH). A post office and shops for daily needs (pharmacy, Billa, Hofer, Denn, DM, hairdresser, etc.) are located on Alserstrasse & Währingerstrasse in a few minutes on foot. The connection to the public transport network is excellent, the underground Train line U6 station Michelbeuern-AKH and tram line 42 are in the immediate vicinity. In a few years, the U5 will also be connected, so you can drive directly to Karlsplatz without having to change trains. Due to the proximity to the Guertel, the connection to private transport is also optimal. 360 tours: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VVPGT