Objekt Nummer:
5/16985
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 798.000,-
Wohnfläche:
ca. 112,09 m²
Zimmer:
3
 Merken

NEUBAUEIGENTUM mit LOGGIA

NEUBAUEIGENTUM im TOSCANAHOF Die exklusiv ausgestattete, sonnendurchflutete und moderne Wohnung befindet sich in einem von Star Architekten Gustav Peichl entworfenen Haus an einer der besten Adressen Wiens. Ein herrlicher, ca. 5.000m² großer Parkgarten steht den Bewohnern dieses Wohnhauses zur Erholung zur Verfügung. Die Lage könnte besser nicht sein - eine der elegantesten Lagen der Stadt mit Ihren herrlichen Palais, repräsentativen Botschaftsgebäuden und einem ca. 1.000 m² großen Grünareal und ist fußläufig vom Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und dem Belvedere entfernt. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum (ca. 14,86m²) mit Garderobe/ Abstellraum, separates WC (neu adaptiert) Wohnraum (ca. 36,12m²) mit hochwertiger Designküche, 2 weitere Zimmer (ca. 13,18m² & 20,74m²), ein gassenseitig, südwestlich orientierter Wintergarten/ verglaste Loggia (ca. 14,52 m²) mit Zugang von allen 3 Zimmern, Luxusbadezimmer (neu adaptiert) mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 112,09m² beinhaltet den ca. 14,52m² großen Wintergarten. • in de Wohnräumen Parkettboden • hochwertige Sanitärausstattung & Feinsteinzeugfliesen • Smart-Home-System • Design-Küche "GORENJE Designer Specialedition" • Klimaanlage • Zentralheizung Fernwärme Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 1 PKW-Stellplatz in der Garage steht bei Bedarf um zusätzlich € 50.000,- zur Verfügung. __________ NEW CONSTRUCTION apartment at the TOSCANAHOF The exclusively furnished, sun-drenched modern apartment is located in a house designed by star architect Gustav Peichl at one of the best addresses in Vienna. A wonderful, approx. 5,000m² large park garden is available to the inhabitants of this house for recreation. The location couldn´t be better - one of the most elegant locations in the city with its magnificent palaces, representative embassy buildings and an approx. 1,000m² large green area and is within walking distance of Karlsplatz, Schwarzenbergplatz and the Belvedere. Room layout: spacious anteroom (approx. 14. 86m²) with wardrobe/ storeroom, separate WC (newly revitalised) Living room (approx. 36. 12m²) with high-quality designer kitchen, 2 further rooms (approx. 13. 18m² & 20. 74m²), a lane side, southwest oriented winter garden/ glazed loggia (approx. 14. 52 m²) with access from all 3 rooms, luxury bathroom (newly revitalized) with shower, bathtub & double washbasin. Equipment: The total living space of approx. 112. 09m² includes the approx. 14. 52m² winter garden. - in the living rooms parquet flooring - high-quality sanitary equipment & porcelain stoneware tiles - smart home system - Design kitchen - air conditioning - Central heating District heating A spacious, dry cellar compartment is assigned to the apartment. 1 car parking space in the garage is available when required for an additional € 50,000.
Kaufpreis:
€ 798.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 188,-
Heizkosten:
€ 122,-
Reparaturfonds:
€ 66,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 112,09 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2005
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Garage:
1
HWB:
28.1 kWh/(m²a)
FGEE:
0.88
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden