Objekt Nummer:
5/16806
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien, Wieden
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Zimmer:
2
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CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG nahe ALOIS-DRASCHEPARK

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG beim DRASCHEPARK Diese klassische, modern adaptierte 2 Zimmerwohnung ist im 3.Liftstock eines gepflegten Stilhauses gelegen, südwestlich ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe, Wohn-& Eßzimmer (ca. 25m²), separate Küche, Schlafzimmer (ca.11m²) mit offenem Duschbad, extra WC, Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluß. Ein Gemeinschaftsbalkon ist über das Stiegenhaus begehbar. Ausstattung: - neu verlegter Eichen-Dielenboden, - moderne Einbauküche, - Vorhänge und Beleuchtungskörper, - Waschmaschine, - Kabel-TV, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe, z.B. auf der Wiedner Hauptstraße; öffentlicher Park, Ärzte, Spital und Schulen in der Nähe. Straßenbahnlinien: 1, 62, Badener Bahn, S-Bahn, Buslinie 13A, U 1 Der Hauptbahnhof und das Belvedere snd in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist in erstklassigem Zustand, im Zuge der Sanierung vor drei Jahren wurden: - Steigleitungen erneuert, - Lift eingebaut, - Dachgeschoß ausgebaut Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 69,64 zzgl. 10% USt. Rep.Rücklage: € 19,64 Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ---------------------------------------------------------------------------------------------------- SUNNY APARTMENT located close to ALOIS-DRASCHEPARK The apartment is situated on the 3rd floor of a renovated turn of the century building with modern elevator. Layout: ante room, living-& dining room (ca. 25m²), kitchen, bedroom with open shower-bathroom (ca.11m²), seperate toilet, storage-corner wirth connection for a washing machine. A backyard facing balcony is accessable from the common staircase of the building. Location: close to Belvedere Palace and the Hauptbahnhof/ Central Station. Nice little park in front of the house, shopping facilities, hospitals, schools etc. within walking distance. Public transport: U1, 1, 62 (tram), Badener Bahn; S-Bahn, Bus 13A. Equipment and fittings: - oak planks flooring, - modern buit-in kitchen, - stylish designed bathroom and toilet, - lighting fixtures & curtains, - cable TV, - washing machine, - independent gas heating system, - cellar compartment Monthly costs: maintenance costs: € 69,64 zzgl. 10% vat. repair fund: € 19,64 Location: Close to Belvedere Palace and the newly built Hauptbahnhof / Central Station. Nice little park in front of the house, shopping facilities, hospitals, schools etc. within walking distance, e.g. on Wiedner Hauptstrasse. Public transport: U 1, tram: 1, 62, Badener Bahn; S-bahn, Bus 13A. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 77,-
Reparaturfonds:
€ 20,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
beziehbar ab:
01.05.18 (nach Vereinbarung)
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1902
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
98.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.25
Klasse FGEE:
D
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