360° TOUR // ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG
ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN
Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung
Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T
- Kaufpreis:
- € 600.000,-
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- Betriebskosten inkl. Heizkosten:
- € 584,-
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- Ertrag:
- € 16.205,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 94,11 m²
- beziehbar ab:
- 01.05.27 (nach Vereinbarung)
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Hauszentralheizung mit WW
- Baujahr:
- ca. 1980
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 1