Objekt Nummer:
3/23327
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 1.087.000,-
Wohnfläche:
ca. 135,40 m²
Zimmer:
4
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WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT PARKBLICK UND BALKONEN

WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL - BALKONWOHNUNG Hoher Wohncomfort sowohl durch Lage als auch Ausstattung und Raumgestaltung. Sich wohlfühlen wie im Urlaub aber Zuhause. Die liebevolle Gestaltung reicht von Beleuchtung bis zur Sicherheit - Schönheit - Luxus - Qualität. Holz- Stein- zeitloses Design, sanftes Licht. Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zur U4 Station Stadtpark und bietet eine gute Infrastruktur durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Derzeit handelt es sich um zwei Wohneinheiten, die man mit relativ wenig Aufwand zu einer Einheit verbinden könnte RAUMAUFTEILUNG (vorläufige Planung): Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei WC´s, zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: Dielenböden, moderne Holzfenster (teilweise französische Balkone mit Parkblick), Komplettküche, Personenaufzug. Eigener Hausgarten zur allgemeinen Benützung.Hauseigene Garage. Es ist möglich, einen hauseigenen Garagenstellplatz (Multiparking) um € 60.000,00 zu erwerben. Die U-Bahn 4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Rechtsanwalt Dr. Vogler, Maderstraße 1, 1040 Wien. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer angefordert und wird nach Erhalt übermittelt.
Kaufpreis:
€ 1.087.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,40 m²
Balkonfläche:
21 m²
beziehbar ab:
n.VB
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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