Objekt Nummer:
2345/614
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 138.000,-
Wohnfläche:
ca. 36,00 m²
Zimmer:
1
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Moderne, ansprechende Garçonnière (Einzimmerwohnung) in bester ruhiger Zentrallage des 3. Bezirks

Moderne, ansprechende Garçonnière (Einzimmerwohnung) in bester ruhiger Zentrallage des 3. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine moderne, ansprechende Garçonnière (Einzimmerwohnung) in bester ruhiger Zentrallage des 3. Bezirks Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG (Lift) eines ca. im Jahre 1900 errichteten Wohnhauses und liegt in einer ruhigen Seitengasse Nahe des Kardinal Nagl Platzes und ist sowohl für Eigennutzer als auch Anleger (Vermietung) besonders interessant. Die Kombination aus ruhiger und zentraler Wohnlage, guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (77A, 74A,, U3 in Gehnähe), guter Erreichbarkeit der City, der Flughafenautobahn, des Flughafens, der A2 sowie sehr guter Infrastruktur andererseits machen diese Wohnimmobilie zusätzlich attraktiv. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorzimmer mit moderner Küchenzeile (Spüle, E-Herd mit 2 Platten, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Eiskasten) - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, Handwaschtisch, WC, WMA möglich - Ausblick auf ein nettes Vis a Vis (Grünanlage zwischen zwei Gebäuden) - Laminat - Hauszentralheizung - Kunststoffverbundfenster - Kellerabteil - moderne Möblierung (Hochbett, div. Einbauschränke, Essbereich etc.) - Energieausweis vom 30.04.2009, HBW: 66kWh/m²a, Klasse C Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!
Kaufpreis:
€ 138.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 70,-
Heizkosten:
€ 34,-
Warmwasser:
€ 21,-
Reparaturfonds:
€ 25,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 36,00 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
nach Abstimmung
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
W
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
66.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Altbau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum
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