Objekt Nummer:
10/8724
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 2.376.825,-
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Zimmer:
3
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DACHGESCHOSS MIT FERNBLICK AM STADTPARK

WOHNEN AM STADTPARK Die beiden wunderschönen Zinshäuser an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, zeichnen sich schon von außen durch ihre schönen Fassaden aus. Die Gebäude und die leerstehenden Wohnungen wurden umfassend saniert, zum Teil wurden hofseitige Balkone zugebaut. Im neu errichteten Dachgeschoß entstanden Penthousewohnungen mit Terrassen. RAUMSTRUKTUR DER TOP 14. AUSRICHTUNG LINKE BAHNGASSE BZW. INNENHOF Vorraum, Gäste-WC, Technikraum, Wohnküche mit großzügig verglaster Front Richtung Stadtpark, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Dachterrasse mit tollem Ausblick. Ein Garagenplatz - Kaufpreis zusätzlich € 55.000,00 - kann im Haus erworben werden. Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den RA Dr. Ladstätter, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises plus 20% Ust und zuzüglich Barauslagen. INFRASTRUKTUR Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie Straßenbahnlinie O in der Ungargasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe. HWB: 38,60 kWh/m² Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. ------------------------------------------------------------- RESIDENCES CLOSE TO STADTPARK These two turn of the century buildings - with exceptional facades - are located on the edge of the first district. All empty apartments will be completely renovated and some of the apartments will have balconies facing the courtyard. Penthouse with terraces will be built in the new roof development. Parking space can be purchased for EUR 55.000,00 in-house garage.
Kaufpreis:
€ 2.376.825,-
 
 
Betriebskosten:
€ 291,-
Reparaturfonds:
€ 104,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 157,00 m²
Terrassenfläche:
38 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Garage:
Ja
HWB:
40.9 kWh/(m²a)
Klass HWB:
A
FGEE:
0.89
Klasse FGEE:
B
Schlafzimmer: 3
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