Objekt Nummer:
1045/3288
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 319.900,-
Wohnfläche:
72,00 m²
Zimmer:
3
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Wohnungsinvestment: Entzückende Dachgeschossmaisonette mit Terrassen auf jeder Ebene

Ihr Wohnungsinvestment mit ansprechender Rendite. Derzeit befristet vemieteter moderner Dachbodenausbau mit wundervollem Ausblick über Wien. Diese elegante Dachmaisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen jeweils mit großer Terrasse finden Sie höchste Lebensqualität Wohnen und Leben im ersten Geschoss, lichdurchflutet, mit Wohnküche, dazu Abstellraum und Badezimmer. Vom zentralen Vorraum gelangt man über eine schmucke Holztreppe in das 2. Dachgeschoss, wo Sie Ihren persönlichen Rückzugsbereich einschliesslich Ihrer exklusiven Dachterrasse finden! befristet vermietet derzeit zu folgenden Konditionen: Nettomietzins: Euro 834,- Bruttomiete: Euro 1099,- vermietet bis Ende 2022 Rendite: 3,13% Kaufpreis Anleger: Eur 319.900 +Ust Kaufpreis Eigennutzer: Eur 372.900 RAUMAUFTEILUNG: Erste Ebene: Vorraum, Wohnesszimmer incl Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,Zimmer, separates WC, Balkon Zweite Ebene: Galerie, Dachterrasse AUSSTATTUNG: Heizung: Fussbodenheizung Bad:Dusche, Waschmaschinenanschluss (Laufenkeramik, Grohe- Armaturen) Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen, Fertigparkett Balkon/Terrasse: Lärchenholz Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Energieausweis liegt vor.
Kaufpreis:
€ 319.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
72,00 m²
Terrassenfläche:
7 m²
Balkonfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
HWB:
44.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
3.36
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Gegensprechanlage
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