Objekt Nummer:
5/11648
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 489.961,-
Wohnfläche:
74,76 - 104,17 m²
Zimmer:
2
 Merken

NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN

ERSTBEZUG - GARTENWOHUNG in SIEVERING Im Erdgeschoß eines 5-Familienhauses gelegen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine große Gartenterrasse übergehend in einen ca. 115m² großen Eigengarten und folgende Raumaufteilung: Top 2 (Wohnnutzfläche 74,76m²): Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offen konzipierter Wohnküche (ca. 53m² mit Niveausprung), Ausgang auf die ca. 36m² große, süd-westseitige Terrasse & in den anschließenden Eigengarten, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit einem anschließenden Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - im Wohn-& Schlafzimmer, Diele und Flur geölter Stabparkett Eiche geraucht (11 mm) mit dazu passenden Sockelleisten; - Bäder und WC: Boden mit geöltem Stabparkett Eiche geraucht (11mm); Wandbeläge Naturstein & teilweise mit wischfester Halbdispersion, - Gas-Etagen-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen; - hochwertige maßgetischlerte Design-Einbauten & Küchenmöblierung, jedoch keine Küchengeräte außer Geschirrspüler (Marke: Siemens); sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Starkstrom) gemäß Küchendetailplanung vorbereitet, - Gartenterrasse mit Betonplatten-Belag; - beleuchtetes Gegensprechanlage-System mit Kamera; - im Wohnzimmer Vorbereitung für einen offenen Kamin (20cm Durchmesser). Die Terrassenfläche (35,73m²) ist zu 50%, die Gartenfläche (115,43m² ) zu 10% in der angegebenen Wohnnutzfläche berücksichtigt, somit ergibt sich eine gewichtete Gesamtnutzfläche von 104,17m². Ein Garagenplatzkann um € 25.000,- gesondert erworben werden. Ein liegt vor: HWB. 53kWh/m².a --> Klasse: C
Kaufpreis:
€ 489.961,-
 
 
Betriebskosten:
€ 182,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
74,76 - 104,17 m²
Gartenanteil
115,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2010
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
W
Garage:
Ja
HWB:
53.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
 Senden
 Senden