Objekt Nummer:
5/15689
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 795.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,29 m²
Zimmer:
2
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NEUBAU - TERRASSENAPARTMENT

DACHGESCHOßWOHNUNG mit großer SÜDTERRASSE In einem neu errichteten Gebäude in zentraler SIEVERINGER Lage wird eine garten-südseitige 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Wintergarten angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-Duschbad mit WC, Wohn-& Eßzimmer (ca.39m²) mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf die südseitge Terrasse (ca. 35m²) sowie anschließendem Wintergarten (ca. 8m²), in Folge ein Schlafzimmer (ca. 24m²) und ein anschließendes Wannen-& Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch. Ausstattung: - Heizung: Fußbodenheizung, zentral versorgt über das Netz der Wien Energie/ Gas - Klimaanlage: Klimageräte (Marke Toshiba) jeweils in der Wohnküche und im Schlafzimmer - Fenster-/ Fenstertüren: Holz-Alu-Konstruktion; mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Screens als Sonnenschutz - Bodenbeläge: Feinsteinzeug-Fliesen, Fertigparkett - Masterbad: Einbauwanne, Dusche mit Glastrennwand, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss - Gästebad: Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss - Küche: Ausstattung mit einer sehr hochwertigen Einbauküchen der Marke "Warendorf" (ehem. Miele Küchen) mit Einbau-Geräteset (Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierschrank der Marke Miele sowie Backofen der Marke Bauknecht), eine Glasrückwand im Bereich der Arbeitsflächen wird noch ausgeführt. - Wintergarten im Bereich der Terrasse: Hersteller ALCO, Nutzfläche ca. 8,19 m², an 2 Seiten mit Schiebeelementen. - Terrasse: hochwertiger Holzdielenbelag, Wandleuchten, Wasseranschluss, Stromanschlüsse, Geländer mit Glaselementen. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre & Alarmanlage, einen Einlagerungsraum (ca. 5m²) im Keller und einen Autoabstellplatz (Nr. 9) in der Tiefgarage. Der Gargagenplatz kann gesondert um € 30.000,- erworben werden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 23,79 kWh/m².a - Klasse: A fGEE: 0,74 - Klasse: A Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Kaufpreis:
€ 795.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 217,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,29 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2014
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1.DG
Orientierung:
S
Garage:
Ja
HWB:
23.79 kWh/(m²a)
Klass HWB:
A
FGEE:
0.74
Klasse FGEE:
A
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