Objekt Nummer:
5/17030
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 850.000,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
3
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GRINZINGER GARTEN-& TERRASSENWOHNUNG // TERRACE & GARDEN APARTMENT in GRINZING

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in Grinzinger BESTLAGE Diese im Erdgeschoß eines modernen Neubaugebäudes (BJ 1997) gelegene 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 neu adaptiert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Wohn-& Eßzimmer (ca. 48m²) mit Ausgang auf eine 16m²-Gartenterrasse südseitig orientiert übergehend in einen ca. 200m² großen Gartenteil, sowie ein verglaster Wintergarten (ca.10m²), zwei Schlafzimmer (je ca. 16m²), davon eines mit anschließendem Wannen-& Duschbad mit WC, ein separates Duschbad, begehbarer Schrankraum, Küche (ca. 11m²) mit anschließender Speis, Gäste-WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend geölter Eichen-Parkettboden, - Naßräume mit Feisteinzeug & Designarmaturen ausgestattet, - komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (Marke: Siemens), - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant - Einbau 2014). Ein Garagenplatz (Nr. 4) kann bei Bedarf um € 25.000,- extra erworben werden. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 340,30 + 10% USt. Reparaturrücklage: € 168,87 Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 60 kWh/ m².a --> Klasse: C Die Wohnung ist noch bis zum Sommer genutzt und kann ab Herbst 2019 übergeben werden. Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser Wohnung beauftragt, als Doppelmakler tätig ist und sich aus der gleichzeitigen Tätigkeit als Hausverwalter ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber ergibt. ___________ MODERN APARTMENT in the area of GRINZING This 3 room apartment, located on the ground floor of a modern building (1997) was modernized in 2014 and offers the following Layout: spacious anteroom, living & dining room (approx. 48m²) with exit to a 16m² garden terrace facing southside merging into a garden of approx. 200m², as well as a glas winter garden (approx. 10m²), two bedrooms (each approx. 16m²), one of them with en-suite bathroom with bathtub, shower & WC, a separate shower bathroom, walk-in closet, kitchen (approx. 11m²) with pantry, guest toilet. Equipment: - oak parquet flooring throughout the living rooms, - bathrooms equipped with fine stoneware & design fittings, - complete fitted kitchen including stainless steel built-in appliances (brand: Siemens), - gas floor heating with hot water tank (Vaillant - installation 2014) A garage space (no. 4) if required can be purchased for € 25.000,- extra. Monthly charges: maintenance costs: € 340,30 + 10% tax repair funds: € 168,87 An energy efficency certificate has been issued for the building: HWB: 60 kWh/m².a - class: C The apartment is in use until end of summer and can be handed over in autum 2019. We would like to point out that our company has been commissioned to offer this apartment for sale, acts as a double broker and that the simultaneous activity as property manager results in an economic close relationship with the client.
Kaufpreis:
€ 850.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 374,-
Reparaturfonds:
€ 169,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Gartenanteil
200,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Herbst 2019
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1997
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S-O
Garage:
1
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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