Objekt Nummer:
5/15721
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 599.900,-
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Zimmer:
3
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DACHGESCHOßWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im ALTWIENERHAUS

DACHGESCHOßWOHNUNG im ALTWIENER STILHAUS Die im ersten Stock (kein Lift) eines Sieveringer Altwiener-Fuhrwerkerhauses gelegene Eigentumswohnung wurde im Dachgeschoß ausgebaut (BJ. 1994) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für ein Duschbad, Gäste-WC, ein ca. 67m² großer Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen für eine offen zu gestaltende Wohnküche, zwei Schlafzimmer (ca. 18m² & 16m²), eines gassenseitig, das andere garten-hofseitig orientiert, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, vom Wohnraum und einem Schlafzimmer ist eine südseitige, quadratische Terrasse mit ca. 25m² zugänglich. Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Verkäufer neu adaptiert: - alle Küchenanschlüsse, - derzeit noch keine Bodenbeläge - belagsfertiger Estrich, - Naßräume sind weiß verfliest und neuwertig ausgestattet, - in allen Räumen Gaupenfenster, - Raumhöhe teilweise bis zu 4 Meter, - Gas-Etagenheizung (Junkers-1994) Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Nr.2 & 3) im Eigentum, sowie ein ca. 90m² großer Ziegel-Gewölbekeller (ehemaliger Weinkeller), der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer allgemeiner Garten, der für Kinder sehr gut zum Spielen geeignet ist. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 220,00 Rep.Rl.: € 192,09 Ein Energieausweis (v. 01.02.2015) liegt vor: HWB: 86 kWh/m².a - Klasse: C _____________________ roof-floor-apartment in the old Viennese STILHOUSE The condominium located on the first floor (no lift) of a Sieveringer Altwiener-Fuhrwerkerhaus was extended in the attic (year of construction 1994) and offers the following Room layout: Anteroom, utility room with connections for a shower bath, guest toilet, an approx. 67m² large living room with integrated kitchen connections for an open plan kitchen, two bedrooms (approx. 18m² & 16m²), one lane side, the other garden-yard side oriented, bathroom with bathtub and separate shower, from the living room and one bedroom is a south-facing, square terrace with approx. 25m² accessible. Equipment: The apartment was newly adapted by the seller: - all kitchen connections, - No floor coverings at present - ready-to-install screed, - Wet rooms are tiled in white and equipped as new, - all rooms, dormer windows, - Room height partially up to 4 meters, - Gas floor heating (Junkers-1994). To the apartment belong 2 underground parking spaces (Nr. 2 & 3) in the property, as well as an approx. 90m² large brick vaulted cellar (former wine cellar), which is attainable over the staircase. The residential complex includes a large general garden, which is very suitable for children to play in. Monthly charges: Operating costs incl. 10% tax: € 220,00 Rep. rl. : € 192,09 An energy certificate (from 01. 02. 2015) is available: HWB: 86 kWh/m² Class: C
Kaufpreis:
€ 599.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 220,-
Reparaturfonds:
€ 192,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
90 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Garage:
Ja
HWB:
86.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.42
Klasse FGEE:
C
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