LUXUS-GARTENWOHNUNG MIT POOL De luxuriöse 203m² große Gartenwohnung - mit großem 420m² Eigengarten sowie 54m² Gartenterrasse gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: großer Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Ausgang in den 420m² Garten Master Bedroom mit Schrankraum, großem Badezimmer mit WC sowie Fitness & Wellnessbereich Fitness bzw. Wellnessbereich kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres, großes Badezimmer separates WC, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum Ausstattung: durchgehend hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Kühlung via Fan Coils wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren Sicherheitseingangstüre WK3 elektrische Außenjalousien modern verflieste Bäder Terrasse mit Plattenbelag beheizter Gemeinschaftspool Alarmanlage Fahrradraum & Kellerabteil hauseigene Tiefgarage 2 Garagenplätze in der hauseigenen Garage (einer davon mit E-Ladestation, KP: 50.000,— pro Stellplatz): Infrastruktur: Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. in der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar. Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca. 35 Minuten benötigen. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZR6Z