LUXUS- TERRASSENAPARTMENT in NUSSDORF Diese nache dem Nussdorfer Wald- und Wiesengürtel in Mitten von 7 exklusive Stadtvillen im Dachgeschoss gelegene Luxuswohnung gliedert sich wie folgt: Wohnnutzfläche: 122,65m² Terrasse: 74,20m² Gew.WFl. : 146,20m² Raumaufteilung: 1. Ebene: zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca.13 & 18m²), das größere mit zugeordnetem Duschbad mit WC und Ausgang auf eine 24m² große Terrasse, Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, eine Treppe im Vorraum führt in die 2. Ebene: 48m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf zwei große Terrassen (ca. 14 & 20m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.17m²), Gäste-WC, Abstellraum. Diese Ebene ist über den Aufzug auch direkt erreichbar. Einige Ausstattungsdetails: - in den Wohnräumen Fertig-Eichenparkettboden, - Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen (Marken: Duravit & Dornbracht) ausgestattet, - Luxus-Dan Küche mit allen Geräten - Einbaukästen in den Schlafräumen - Einbaukamin - Fußbodenheizung (Haus-Zentralheizung Fernwärme), - Wärmeschutz-Isolierverglasung, - elektrisch steuerbare, außenliegende Alu-Raffstoren, - 5-fach verriegelte Sicherheits-Eingangstüren, - Multimedia-Vorinstallation für alle Aufenthaltsräume zum Anschluß von Telefon-, Telekabel- oder Internet-Anbindungen, - Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage - Klimaanlage in 2. Ebene 2 große Lagerräume mit jeweils 10m² Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis ist ein der Wohnung zugeordneter PKW-überbreiter Garagenstellplatz Nr 28 zum Preis von € 50.000,- erwerblich. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 37 kWh/m².a --> Klasse:B