Objekt Nummer:
1045/3387
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 578.430,-
Wohnfläche:
90,35 m²
Zimmer:
2
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++DACHGESCHOSS MIT PANORAMAFENSTER UND FLEXIBLER GESTALTUNG

Zum Verkauf kommt hier eine besondere 2 Zimmerwohnung,deren große Panoramafront im Wohnbereich dieser Wohnung das gewisse Etwas gibt. Weiters sind zwei Parks in unmittelbarer Nähe, die den Erholungswert dieser Wohnung stark stiegern. Diese Wohnung ist eine von 9 Dachgeschosswohnungen, die derzeit errichtet werden, fast alle mit großen Freiflächen und großen Glasfronten KONZEPT: flexibles WOHNEN: Alle Wohnungen bestehen aus 2 Teilen, die leicht getrennt bzw. zusammengeführt werden können, um für alle Lebenslagen gerüstet zu sein. Die WOHNUNG besticht daher durch mehrere Fakten. 1) flexibles Wohnkonzept - um für alle Lebenslagen gerüstet zu sein - Machen Sie aus einer Großen Wohnung zwei Kleine, oder später aus zwei Kleinen wieder eine Große. 2) Sie können die Wohnung auch als Anlegerwohnung erwerben zu einem Preis von Eur 515.140+ UST RAUMAUFTEILUNG 1) als große Wohnung Vorraum, WC, Wohnküche mit Panoramafenstern.Zimmer, 2 Bäder (kleine Änderungen in der Gestaltung noch möglich) oder 2) als 2 kleine Wohnungen) Wohnung 1: Vorraum, Wohnküche mit Terrasse, Wannenbad, WC Wohnung 2 Vorraum, Bad, WC, Wohnküche AUSSTATTUNG Panoramaverglasung, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz,Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen, große Glasfronten, Kellerabteil 3-fach verglaste Fenster mit Wärme-und Schallschutz, Sicherheitstüren, Verkehrsverbindung: Straßenbahnlinien 38, 39 Bus 39A und 10 A und S 45 Infrastruktur: Schule und Kindergärten in Gehweite, Parks in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße
Kaufpreis:
€ 578.430,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
90,35 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Anfang 2018
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG1
Orientierung:
S
HWB:
40.1 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
FGEE:
0.83
Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Lage: Villengegend, Aussichtslage; Klimaanlage: Vorinstalliert
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