Objekt Nummer:
5/16991
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Zimmer:
3
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MANSARDENWOHNUNG im COTTAGEVIERTEL

DACHGESCHOßWOHNUNG in COTTAGELAGE Diese in einem älteren Neubaugebäude (BJ 1964) im Dachgeschoß (= 3.Stock - kein Lift!) gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde generalrenoviert (Erstbezug) und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum (ca.10m²), Wohnzimmer mit offener Einbauküche (ca. 24m²), Schlafzimmer (ca. 17m²), Arbeitszimmer/ begehbarer Schrankraum (ca. 7,50m²), Duschbad, separates WC. Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung, - in den Wohnräumen durchgehend neu verlegter Eichen-Parkettboden, - Naßräume mit großformatigem Feisteinzeug verfliest, - neue Einbauküche mit weißen Lackfronten & Einbaugeräten (Marke: IKEA mit E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), - neue Isolierglas-Verbundfenster, - neue Gas-Etagen-Brennwertheizung (Vaillant) - trockenes Kellerabteil (ca. 5m²) Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 63,73 (brutto) Rep.Rücklage: € 27,51 (brutto) Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 95,80 kWh/m².a - Klasse: C fGEE: 1,97 - Klasse: D ____________ Roof apartment in COTTAGE AREA This 3 room apartment in an older new building (BJ 1964) in the attic (= 3rd floor - no elevator!) was completely renovated (first occupancy) and offers the following Room layout: central anteroom (approx. 10m²), living room with open fitted kitchen (approx. 24m²), bedroom (approx. 17m²), study/ walk-in closet (approx. 7. 50m²), bathroom with shower, separate toilet. Equipment: - First time use after renovation, - oak parquet flooring laid throughout the living rooms, - Wet rooms tiled with large-format fig stoneware, - new fitted kitchen with white lacquered fronts & built-in appliances (brand: IKEA with electric cooker/ceramic hob, fridge-freezer, dishwasher) - new laminated insulating glass windows, - new gas-fired condensing boiler (Vaillant) - dry cellar compartment (approx. 5m²) Monthly charges: Operating costs: € 63,73 (gross) Rep. reserve: € 27,51 (gross) An energy certificate has been issued for the building: HWB: 95,80 kWh/m². - Class: C fGEE: 1. 97 - Class: D
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 64,-
Reparaturfonds:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1964
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
N-O
HWB:
95.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.97
Klasse FGEE:
D
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