Objekt Nummer:
5/16857
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 1.268.802,-
Wohnfläche:
ca. 190,35 m²
Zimmer:
5
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360° TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG in GERSTHOF

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen. Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze. Flächenaufstellung - Top 5: Wohnfläche: ca. 190,35m² Freiflächen: ca. 62,55m² Terrassen & 5,11m² Balkone Nutzfläche gewichtet: ca. 224,17m² Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit Zugnag zu einer Terrasse und einem Balkon, Küche mit Wirtschftsraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche & WC; eine Innenstiege führt vom Vorraum in die 2.Ebene: zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf eine große, westseitige Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: - generalsanierter Erstbezug - Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen - die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet, - offener Kamin, - Haus-Zentralheizung - Klimatisierung - UPC Telekabelanschluß - Gegensprechanlage, - Balkone/ Terrassen mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß Dem Apartment ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich. (Die Einheiten sind derzeit "gestaged“, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.) Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour _____________________ ROOF TOP APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018. The building currently consits of 3 spacious flats/ maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces. Top 5: living space: approx. 190,35m² open spaces: approx. 67,64m² terrace/ balcony weighted usable area: approx. 224,17m² Layout: 1st level: central anteroom, guest toilet, living & dining room with access to a terrace and a balcony, kitchen with utility room, two bedrooms, one with balcony and walk-in closet, bathroom with shower & toilet; an internal staircase leads from the anteroom into the 2nd level: central anteroom, two bedrooms, both with access to a large roof terrace on the west side, bathroom with tub, separate toilet. Equipment: - general refurbishment of first occupation - parquet flooring & porcelain stoneware tiles - the bathrooms have been new equipped, - open fireplace, - house central heating - air conditioning - UPC cable connection - intercom, - balconies/ terraces with lighting as well as water and electricity connection A storage room in the cellar is assigned to the apartment. The car parking spaces are available for € 25.000,- extra each. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRLKQ
Kaufpreis:
€ 1.268.802,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 190,35 m²
Terrassenfläche:
62 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Garage:
1
HWB:
69.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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