Objekt Nummer:
5/17873
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 194,70 m²
Zimmer:
6
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360° TOUR // EINFAMILIENHAUS in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE // FAMILY HOUSE iIN PÖTZLEINSDORF"

EINFAMILIENVILLA am PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK Dieses in Ruhlage von Pötzleinsdorf gelegene Einfamilienhaus aus den 80er-Jahren ist in erhöhter Lage gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 72m²): großzügiges Entree, ein großes Wohnzimmer (ca. 29m²) mit Kachelofen und Ausgang auf eine 16m² große Südterrasse mit Blick bzw. Abgang in den Garten (Vorbereitungen für einen Schwimmteich), Eß- bzw. Arbeitszimmer, große Küche (ca. 15m²) mit Eßplatz, Gäste-WC; Obergeschoß (ca. 49m²): Vorzimmer/ Galerie, großes Masterbedroom (ca. 21m²), ein Zimmer (ca. 13m²), ein Wannenbad mit anschließendem Duschbad & WC, zwei südseitige Balkone (ca. 5m² & 7m²) sind jeweils von den Schlafzimmer zugänglich; Gartengeschoß (ca. 73m²): ein großer zum Garten hin offener Wohnraum (ca. 28m²) mit Ausgang auf eine Terrasse übergehend in den ca. 396m² großen Garten, ein weiteres Arbeits- bzw. Schlafzimmer (ca. 12m²), Duschbad mit WC, Wirtschaftsraum mit Heiztechnik & Waschküche, ein Raum, der als Weinkeller oder auch als Gartenküche genutzt werden kann. Der ca. 396m² große südseitige Garten bietet am unteren Ende ein Nebengebäude mit Sauna & Infrarotkabine, Dusche, WC und Ruheraum. Ein ehemaliger Schwimmteich, der zur Zeit zugeschüttet ist kann jederzeit reaktiviert werden. Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden - Badezimmer mit grüner Verfliesung - Duschbad mit weißer Verfliesung - moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit weißen Fronten - diverse Einbauschränke - eigenständige Gas-Zentralheizung Zwei Garagenplätze (Nr. 3 & 4) können zusätzlich um je € 30.000,- erworben werden. Für Gäste gibt es zwei offene Stellplätze am Grundstück. Bei dem Objekt handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum innerhalb einer Wohnnungsanlage. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHMH ----------------------------------------------------------------------- FAMILY VILLA next "PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK" This single-family house errected in the 80ties, in a quiet hights of ​​"Pötzleinsdorf" is located opposite the "Pötzleinsdorfer Schlosspark" and offers the following Layout: Ground floor (ca. 72m²): spacious entrance, a large living and dining room (approx. 29m²) with tiled stove and exit to a 16m² south-facing terrace with a view or exit to the south-facing garden with preparations for a swimming pond, a dining room or study, 15m² new kitchen , guest toilet. First floor (ca. 49m²): anteroom/ gallery, master bedroom (ca. 21m²), bedroom (ca. 13m²), bathroom with tub, followed by a shower bath room with toilet, two south-facing balconies (ca. 5m² & 7m²) are accessible via the 2 bedrooms. Garden level (ca. 73m²): a spacious living room (ca. 28m²) with a terrace merging into the garden (ca. 396m²), a study or bedroom (ca. 12m²), shower bathroom with toilet, utility/ laundry room with heating system, a room that could be used as a wine cellar or as 2nd garden kitchen. At the lower end the south-facing garden offers a small house with sauna infrared cabin, shower, toilet and a relaxation room. A former swimming pond, which is currently not used in could be reactivated at any time. Equipment & furnishing: - parquet flooring in the living areas - bathroom with green tiling - shower bathroom with white tiling - modern fitted kitchen with built-in appliances and white front panels - various built-in cupboards - independent gas central heating system Two garage spaces (Nr.3 & 4) can be purchased additionally for EUR 30.000,- each. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHMH
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 499,-
Reparaturfonds:
€ 230,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 194,70 m²
Gartenanteil
396,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
S
Garage:
2
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