Objekt Nummer:
1045/2945
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,52 m²
Zimmer:
3
 Merken

WOHNUNGSINVESTMENT: RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE -bereits vermietet

Zum Verkauf gelangt als Investment eine gerade als Erstbezugswohnung vermietete Wohnung mit Terrasse und Eigengarten in einem ansprechenden im Vorjahr fertigstellten Neubau. Alle Räume sind getrennt begehbar, die Wohnung ist mit einer hochwertigen Komplettküche (Miele Geräte) ausgestattet und wird von beiden Seiten belichtet. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich zu begehen, die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und liegt in einer Einbahnstraße. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet mit einer Nettomiete von 773,22 Euro und BK von 224,24 Euro. Der Nettojahresertrag beträgt somit 9278,64. Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis. Der Mietvertrag läuft bis 30.6.2021 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Eßbereich und offen zum Wohnbereich mit Terrassenausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Wannenbad und WM-Anschluß, extra Duschbad, WC, begebare Garderobe, Terrasse und kleiner Garten AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenböden in Bad und WC, Komplett-Küche mit Miele Geräten, Wannenbad mit WM-Anschluß und Dusche, WC, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Kunsstofffenster mit Sonnenschutz, ferngesteuertes Garagentor. Kinderspielplatz mit Sandkiste befindet sich im Innenhof. Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 9, 42, 43; Autobuslinie 10A und 42A) als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Vertragsserrichtung und Treuhandschaft ist an den Rechtsanwalt des Verkäufers gebunden. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 81,52 m²
Gartenanteil
66,71 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S/N
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Garten: Privat
 Senden
 Senden