Zum Verkauf gelangt als Investment eine als Erstbezugswohnung vermietete Wohnung mit Terrasse und Eigengarten in einem ansprechenden im Vorjahr fertigstellten Neubau. Alle Räume sind getrennt begehbar, die Wohnung ist mit einer hochwertigen Komplettküche (Miele Geräte) ausgestattet und wird von beiden Seiten belichtet. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich zu begehen, die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und liegt in einer Einbahnstraße. Die Wohnung wurde vermietet mit einer Nettomiete von 773,22 Euro und BK von 224,24 Euro. Der Nettojahresertrag beträgt somit 9.278,64. Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis, d.h 20% UST kommen noch hinzu. Der Mietvertrag läuft bis 30.6.2021 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Eßbereich und offen zum Wohnbereich mit Terrassenausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Wannenbad und WM-Anschluß, extra Duschbad, WC, begebare Garderobe, Terrasse und kleiner Garten AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenböden in Bad und WC, Komplett-Küche mit Miele Geräten, Wannenbad mit WM-Anschluß und Dusche, WC, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Kunsstofffenster mit Sonnenschutz, ferngesteuertes Garagentor. Kinderspielplatz mit Sandkiste befindet sich im Innenhof. Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 9, 42, 43; Autobuslinie 10A und 42A) als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Vertragsserrichtung und Treuhandschaft ist an den Rechtsanwalt des Verkäufers gebunden. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!