SONNIGE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE Diese im Hochparterre und zur Gartenseite ebenerdig, in einem Neubaugebäude (BJ 1989) gelegene Eigentumswohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, ein großer Wohnsalon mit Eßbereich, Ausgang auf die Terrasse und in den westseitigen Garten, ein anschließendes gartenseitiges Wohn- oder Schlafzimmer, Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Gartenausgang, sowie ein kleineres Zimmer gassen-ostseitig orientiert. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, - Badezimmer mosaikverfliest, - komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten & Natursteinarbeitsplatte, - offener Kamin, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil, - 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: 10 Gehminuten ins Zentrum von Hietzing. Alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten in unmittelbarem Nahbereich. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. _____________ GARDEN APARTMENT with TERRACE This condominium on the raised ground floor and on the garden side, at ground level, in a new building (year of construction 1989), offers the following Room layout: Anteroom, a large living room with dining area, exit to the terrace and into the west-side garden, a following garden-side living or bedroom, kitchen, a large bathroom with tub, shower & WC, a shower bath with WC, a bedroom with garden exit, as well as a smaller room oriented to the lane east. Equipment: - in the living rooms oak parquet floor throughout, - Bathroom mosaic tiled, - complete fitted kitchen with stainless steel built-in appliances & natural stone worktop, - open fireplace, - Gas floor heating, - Cellar compartment, - 1 garage space is included in the purchase price. Situation: 10 minutes walk to the centre of Hietzing. All shopping facilities, subway, bus, tram, schools, kindergartens in the immediate vicinity. Virtual 360° Tour http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRB9Q