Objekt Nummer:
2345/668
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 279.000,-
Wohnfläche:
ca. 59,98 m²
Zimmer:
2
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Bezaubernde, schick-moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten und Garagenplatz in bester Grünlage

Bezaubernde, schick-moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten und Garagenplatz in bester Grünlage des 13. Bezirks - Nähe Napoleonwald/Jaunerstraße Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde, schick-moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten und Garagenplatz in bester Grünlage des 13. Bezirks - Nähe Napoleonwald/Jaunerstraße. Diese ca. 59,98m² große Neubauwohnung besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage - bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses (erbaut ca. im Jahre 1995) und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten, einen großzügigen Garagenplatz und ein großes Kellerabteil. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2018 neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Raumaufteilung und Ausstattung: - geräumiges Vorzimmer - moderne komplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster) - WC - sehr gute, hochwertige Gesamtausstattung - Parketten, Fliesenböden - Waschmaschinenanschluss - Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos - Kunststofffenster - Fahrradabstellmöglichkeit - Hauswaschküche - großes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²) - großzügiger Garagenplatz im Eigentum - Energieausweis (HWB 76 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 02.08.2009) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!
Kaufpreis:
€ 279.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 153,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 22,-
Reparaturfonds:
€ 73,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,98 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
SO
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
Ja
HWB:
76.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Neubau
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