Objekt Nummer:
5/17737
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 2.198.000,-
Wohnfläche:
ca. 235,00 m²
Zimmer:
9
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360 TOUR // NEUBAUWOHNUNG AM DONAUKANAL

NEUBAUWOHNUNG AM DONAUKANAL Diese im 2.Liftstock eines Neubaus ( BJ 1968) gelegene renovierungsbedürftige Apartment oder Büro mit Loggia gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 235 m³ entstand aus ursprünglich 3 zusammengelegten Wohnungen. 9 Zimmer 2 Küchen Loggia 3,5m² Alle Räume sind vom Vorraum zentral zugänglich. Sie sind barrierefrei mit einem Personenlift erreichbar. Das Objekt wurde zuletzt als Ordination genutzt. Eine allgemein nutzbare Dachterrassen mit tollem Blick bis nach Klosterneuburg ist von allen Miteigentümern nutzbar. Ausstattung: - Derzeit unterschiedliche Böden - Bäder und Küche sind renovierungsbedürftig - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 331,27 EUR zur BK-Vorschreibung hinzu gerechnet. Raumhöhe 2,70 Meter Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJZ3 APPARTMENT at DONAUKANAL This apartment or office with a loggia in need of renovation, located on the 2nd lift floor of a new building (year of construction 1968), is structured as follows: layout: The living space of approx. 235 m³ was originally made up of 3 apartments. 9 rooms 2 kitchens Loggia 3.5m² All rooms are centrally accessible from the anteroom. They can be reached barrier-free with a passenger lift. The property was last used as an ordination. A generally usable roof terrace with a great view as far as Klosterneuburg can be used by all co-owners. Furnishing: - Currently different floors - The bathrooms and kitchen are in need of renovation - The heating and hot water is provided by district heating and is added to the BK prescription with a monthly down payment of EUR 331.27. Room height 2.70 meters A garage space in the house is included in the purchase price. 360 tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJZ3
Kaufpreis:
€ 2.198.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 259,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 235,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
9
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
31.86 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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