GENERALSANIERTES CITY-APARTMENT Im siebten Liftstock eines Neubaugebäudes zwischen Opernring und Schillerplatz gelegen, wird diese 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Raumaufteilung: Vorzimmer; straßensüdseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca.28m²) mit Ausgang auf eine 7m² große Loggia , zwei Schlafzimmer (ca. 11& 19m² - hofseitig orientiert- wobei das kleiner ein Durchgangszimmer ist und als Büro/ Ankleide dienen könnte), Küche, Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume modern verfliest, - komplette Einbauküche, - Hauszentralheizung, - Securityüberwachung des Hauses Ein Akonto für die Beheizung iHv. € 205,42 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Die Wohnung ist derzeit noch bis 1.12.2025 vermietet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z --------------------------------------------------- RENOVATED CITY APARTMENT This 3-room apartment is on the seventh floor of a modern building located between Opernring and Schillerplatz. Layout: Anteroom; south-facing living room and dining room (approx. 28m²) with exit to a 7m² loggia, two bedrooms (approx. 11 & 19m² - facing the courtyard) - the smaller one is a walk-through room and could serve as an office / dressing room, kitchen, bathroom, separate toilet. Furnishing: - parquet flooring in the living rooms, - modern tiled bathroom, - fully fitted kitchen, - security monitoring of the house - house central heating, A monthly prepayment for heating costs of € 205,42plus 20% tax will be added to the total rent. The apartment ist rented out untill 1.12 2025. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z