Objekt Nummer:
10/10162
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 698.000,-
Wohnfläche:
ca. 158,00 m²
Zimmer:
5
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traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick!

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (aufgeteilt auf 2 Ebenen) mit 42 m² Dachterrasse wurde im Jahr 2016 komplett saniert und besticht durch ihre absolute Ruhelage und die trotzdem perfekte Infrastruktur. Der Bahnhof Unterkritzendorf ist in ca. 3 Minutenm erreichbar, Citybus 203 bzw. Bus 237 bringen Sie zu Schulen, Kindergärten, Krankenhaus oder Stadtplatz. Die einzigartige Lage ermöglicht die optimale Kombination aus Nähe zur Wiener City (ca. 20 Autominuten) sowie dem naturbezogenem Leben in der Umgebung von Wien. Zahlreiche Fitness und Sportangebote laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die vollklimatisierte und lichtdurchflutete Wohnung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Vorzimmer, Wohnsalon mit offenem Kamin, komplette Einbauküche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Wannenbad, Toilette Ebene 2: 1 Zimmer, Duschbad mit WC,Ausgang auf die 42 m² Terrasse Ausstattung: Gasetagenheizung offener Kamin Klimaanlage Parkettböden (Eiche, weiß geölt) italienische Designfliesen in allen Bädern/ WCs neuwertige Einbauküche 360° Rundgang: 360-Grad Rundgang 1 überdachter Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert 1 Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet Gemeinschaftskeller, Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden Den traumhaften Panoramablick können Sie aus jedem der Zimmer genießen. Heizwärmebedarf (HWB): 49,0kWh/m²a Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis:
€ 698.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 376,-
Reparaturfonds:
€ 210,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 158,00 m²
Terrassenfläche:
42 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1992
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
ow
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
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