Objekt Nummer:
5/16849
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 270.000,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Zimmer:
2
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DACHGESCHOß MAISONETTE in WEIDLINGER GRÜNRUHELAGE

NEUBAU MAISONETTEWOHNUNG mit TERRASSE In sonniger und ruhiger Grünlage von Weidling nahe der Wiener Stadtgrenze, ist diese zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung in einem familiären Neubaugebäude (ca. BJ 1990) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Bar-Küche (ca. 44m²), ein Duschbad (ca. 6m²), separates WC, eine Innenstiege führt in die 2.Ebene: Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Ausgang auf die ca. 11m² große, südwestseitige Terrasse mit Abstellraum. In der Wohnebene könnte noch ein weiteres Schlaf-/ Zimmer abgeteilt werden (siehe Planbeilage). Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden (Jatoba Parkett), - Schlafzimmer Eichen-Stabparkett, - Naßräume modern verfliest, - moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Marke: Bulthaup), - Schrankeinbauten, - Gas-Etagenheizung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr.4) sowie ein trockenes Kellerabteil (ca. 4m²). Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar. Monatliche Kosten: Betriebskosten Wohnung: € 184,98 brutto Betriebskosten Garage: € 13,82 brutto Reparaturrücklage: € 25,81 Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 57,25 kWh/m².a - Klasse: C Virtuelle 360°-Tour:
Kaufpreis:
€ 270.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 185,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 14,-
Reparaturfonds:
€ 26,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
3+DG
Orientierung:
W-SO
Garage:
Ja
HWB:
57.25 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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