Objekt Nummer:
10/10054
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
Wohnfläche:
260,00 m²
Zimmer:
9
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Mehrfamilienhaus in Ruhelage mit wunderschönen Fernblick

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS NÄHE WOLFERSBERG MIT HERRLICHEM FERNBLICK Von den oberen Stockwerken hat man einen rundum schönen, freien Blick zum Roten Berg, Himmelhof und zur Kirche am Steinhof. Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und 1995 aufgestockt bzw. komplett saniert und ist in Ziegelbauweise errichtet, schöner Garten mit Swimmingpool. Das Haus eignet sich für eine Großfamilie ist aber auch teilbar in 2 bis 3 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und befindet sich in ener ruhigen Sackgasse. Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die Hausaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich zum Stiegenhaus für die oberen Geschosse, Abstellräume. 1. Stock: Extra Eingang oder über das Stiegenhaus, bestehend aus Vorraum, Wohn-Essbereich, 2 Zimmer, kleiner Schrankraum, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit ca. 20 m² nach Süden. 2.Stock: großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Terrasse ca. 20 m² nach Süden, Küche extra mit kleinem Essplatz, 1 Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Gäste-WC. Dachgeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Duschbad mit 2 Waschbecken, extra WC. Jedes Zimmer hat einen Balkon. Ausstattungsdetails: Kupferdach Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Heizkreise separat schaltbar im 2. Stock und DG, im 1. Stock mit Radiatoren Gasanschluss an der Grundgrenze SAT-Anlage. Der Wolfersberg ist eine beliebte Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen, nahe dem Wienerwald. Diese absolute Grünruhelage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch nahegelegene Buslinien 49A, 50B ect., die U4 sowie den Straßenbahnlinien 49 und 52. Auch umliegende Supermärkte sind in ein paar Minuten erreichbar, zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus. HWB: 165 kWh/m2 fGEE: 2,27
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
260,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 594,00 m²
Nutzfläche:
318,00 m²
Terrassenfläche:
44 m²
Balkonfläche:
35 m²
Kellerfläche:
38 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
9
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1995
Zustand:
gut
Garage:
Ja
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Grünlage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, unterkellert, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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