Objekt Nummer:
107/805
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3413 Hintersdorf
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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Sympathisches Domizil in herrlicher Grünruhelage mit weitem Blick

Dieser Besitz liegt - nah zu Klosterneuburg - in einem netten Wienerwaldort nächst dem berühmten Wissenschaftszentrum ISTA in ruhiger sonniger Lage mit weitem Blick in die grüne Umgebung und direktem Waldzugang vom eigenen Garten aus. Das sehr gut in die Landschaft integrierte und sonnendurchflutete Gebäude punktet mit einem breiten sonnigen Balkon, drei Zimmern, Küche, Bad und Toilette sowie einer Doppelgarage mit Starkstromanschluss - die an der Straße ein wenig zurückgesetzt in den Hang gebaut - im Bedarfsfall ermöglicht, dass der Platz vor den beiden Garagen im Einvernehmen mit familiären Mitbenutzern als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann. Der beschriebene Balkon ermöglicht mit seinem breiten Schatten an heißen Tagen einen gemütlichen Aufenthaltsort und wurde dieser nette Platz in der Vergangenheit für viele Feste genutzt. Das Haus ist zwar unterkellert, aber Investitionsbedarf ist hier genauso wie im technischen Bereich gegeben, alles funktioniert zwar nach wie vor, aber bezüglich Therme etc. wäre schon der Gedanke an eine Erneuerung gegeben. Aussicht wie bei diesem Besitz erfordert auch ein wenig Mühe, man könnte zwar eine Auffahrt errichten, aber diese wäre mit Kosten belastet, das Hinaufgehen ist nicht nur gratis, sondern kann auch als sportliche Übung verstanden werden. Ein ergiebiger Brunnen ist auch vorhanden, da aber zwischenzeitig der Anschluss an die städtische Wasserleitung vollzogen worden ist, wird dieser weniger genutzt. Das Haus wurde in den vergangen Jahren um einen sonnigen Holzzubau, der im Haus praktisch integriert ist, erweitet und bietet seither von diesem sehr großzügigen, sonnendurchflutetem Wohnzimmer und vom Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.546,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
verbaute Fläche:
105,00 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
s-w
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Klasse HWB:
G
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 1, Boden, unterkellert, Altbau; Garten: Privat
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