Objekt Nummer:
107/757
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Zimmer:
5
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Kritzendorf Sonniges Familienhaus in Hangaussichtslage mit ebenem Südgarten

Gemütliches sonnendurchflutetes Familienhaus mit Südhangfernsicht Sackgasse absolute Ruhelage Diese charmante ein klein wenig rustikale Haus liegt in einer prominenten Sackgasse im Traditionsort Kritzendorf absolut ruhig mit schönem Blick in die weite Umgebung und - erreichbar über einige Stiegen - bildet es mit seiner Situierung oberhalb der Straße mit dem großzügigen Holzbalkon einen sonnigen Blickpunkt. Die zwei Etagen des Hauses beherbergen drei größere und zwei kleinere Zimmer (eines der kleineren Zimmer ist derzeit als Eßbereich mit der Küche räumlich verbunden, könnte aber auf Wunsch jederzeit wieder abgeteilt werden), sowie einige Dielen, die die getrennte Begehbarkeit der Räume ermöglichen und sich angenehm einfügen. Der Sanitärbereich ist in gutem Zustand und ausreichend mit zwei Toiletten und einem Badezimmer gegeben. In der oberen Etage stehen Bereiche zum Abstellen und auch zum Arbeiten zur Verfügung. Da das Gebäude ein wenig in den Hang gebaut ist, kann man von jeder Etage auch ins Freie gehen, im ersten Stock wartet der Südbalkon mit schöner Aussicht, in der ebenen Etage geht man direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten, dazu ermöglichen die großen Fenster nicht nur eine licht - und sonnendurchflutete Wohnatmosphäre, sondern bieten von fast allen Räumen einen weiten Blick in die Umgebung. Der Kanal wurde bereits verlegt, die Straße ist auch wieder saniert und kann das Haus daher jederzeit an das Kanalsystem angeschlossen werden.
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Grundstücksgrösse
600,00 m²
beziehbar ab:
kurzfristig.n.Vbg.
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
Klass HWB:
E
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Garten: Privat
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