Objekt Nummer:
107/802
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 855.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
7
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Einfamilienhaus

In nobler Weidlinger Grünruhelage - entfernt ca. 10 Gehminuten zum Weidlinger Ortszentrum mit Kindergarten und Volksschule sowie öffentlichen Verkehrsmitteln - wird ein gemütliches sonnendurchflutetes Haus mit zwei Wohnetagen, schönen Terrassen und südseitigem terrassierten Hanggarten zum Verkauf angeboten. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. In der ersten Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich mit Arkaden sowie ein - über die komplette Tiefe des Hauses sich erstreckendes breites Wohnzimmer mit Terrassen - und der Gartenausgang. Die Küche - räumlich und optisch vom Wohnzimmer getrennt - verfügt über einen gemütlichen Eßplatz sowie einen weiteren direkten Ausgang zur Terrasse. Neu gestaltete elegante Sanitärbereiche befinden sich im Wohn - und Schlafbereich sowie im Keller mit einer Sauna. Im Mansardenbereich kann mit geringen Kosten - ein ausführlicher Kostenvoranschlag sowie ein Zeitschätzung für die Durchführung dieser Einbauten liegen vor - ein weiterer moderner Sanitärbereich eingerichtet werden, womit dann in jeder Etage des Hauses ein unabhängiger Dusch - und Waschbereich vorhanden sein wird. Der sonnige Garten ist hangaufwärts in breiten Terrassen angelegt und bietet - nach Süden ausgerichtet - viel Platz und schöne Aussicht mit seinem weiten Blick in die Umgebung. Das mit seinen großzügigen Terrassen und den direkten Gartenausgängen sehr gemütliche Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der Verkauf erfolgt wegen einer anstehenden berufsbedingten Übersiedlung. Neu gestaltete elegante Sanitärbereiche befinden sich im Wohn - und Schlafbereich sowie im Keller mit einer Sauna,
Kaufpreis:
€ 855.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
1.036,00 m²
verbaute Fläche:
129,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Strassenfront 2:
21 m
Garage:
Ja
Klasse HWB:
G
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Boden, unterkellert; Garten: Privat
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