Objekt Nummer:
5/16807
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 1.590.000,-
Wohnfläche:
407,00 m²
Zimmer:
12
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EINFAMILIENVILLA am ÖLBERG

EINFAMILIENHAUS am ÖLBERG mit sensationellem FERNBLICK Eine klassische Villa aus der Bauzeit 1985/ 1986, mit luxuriös großzügiger Wohnfläche, sonnigem Garten und Outdoor-Pool steht zum Verkauf: Baujahr: 1985/ 1986 Wohnnutzfläche: ca. 400m² aufgeteilt in: ca. 320m² Wohnfläche des Einfamilienhauses und eine Einlieger-Wohnung mit ca. 81m² (siehe Pläne) Grundstücksfläche: 1.234m² Details: Anzahl Zimmer: 12 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl WC: 3 Balkon: 1 Terrassen: 3 Abstellräume: 6 Balkonfläche: 16,26 m² Terrassenfläche: 72,24 m² Autostellplätze: 4 Garagenplätze: 3 Ausstattung: - Fußbodenheizung / Gas-Zentralheizung, - offener Kamin, - Sauna, - Pool 4m x 8m, - Alarmanlage, - 2 Garagen mit 3 Stellplätzen - TV-SAT Anlage. Die großzügige Wohnnutzfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 81m² bieten die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. auch als Mehrfamilienhaus. Lage: Am vorderen Ölberg gelegen mit Stiftsblick und sensationellem Fernblick - Blickrichtung Wien und ins idyllische Kierlingtal. Der Garten grenzt direkt an unverbaubares Grünland, hochgefragte Lage mit Seltenheitswert in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und den Hauptverkehrsadern. Die Liegenschaft befindet sich auch in guter Erreichbarkeit der neu errichteten Umfahrungsstraße; in wenigen Minuten erreicht man somit auch mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens.
Kaufpreis:
€ 1.590.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
407,00 m²
Grundstücksgrösse
1.234,00 m²
Terrassenfläche:
72 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
12
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1985
Zustand:
gut
Orientierung:
S-W
Garage:
Ja
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