Objekt Nummer:
5/16874
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3002 Purkersdorf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 336,81 m²
Zimmer:
12
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STILVILLA in WALDRANDLAGE

VILLA/ LANDHAUS mit großem WALD- & BAUGRUND Diese in absoluter Ruhelage von Purkerdorf am Ende einer Sackgasse gelegene Familien-Villa liegt an der Waldgrenze und bietet damit absolut Privatsphäre. Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und zuletzt in 3-4 Wohneinheiten genutzt. Diese Einheiten könnten auch zusammengelegt werden (siehe Pläne). Kurzbeschreibung: ca. 9.272m² Grundstücksgröße am Waldrand mit privater Zufahrtsstraße; die Liegenschaft besteht aus einem 3.027m² großem Baugrundstück sowie 6.245m² Wald und einer denkmalgeschützten Villa mit 12 Zimmern, 3 Küchen, 5 Bädern, 4 Nebenräumen. Raumaufteilung: Wohnung 1: Erdgeschoß: Vorraum, große Wohnküche (ca. 43m²) mit Ausgang auf eine 23m² große Gartenterrasse, anschließender großer Abstellraum/ Vorratsraum (ca.12m²), Zimmer (ca.19m²), Duschbad mit WC, ein Gäste-Apartment (Wohnung 4) mit einer Wohnküche (ca.13m²) und Stiegenaufgang in ein Schlafzimmer (ca.13m²), kleines Duschbad, Abstellraum. Obergeschoß: 31m² großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 31m²) mit Ausgang auf eine 22m² große Terrasse mit Fernblick, Wannen-& Duschbad, separates WC, zwei Schlaf-/Zimmer (ca. 20m² & 23m²), eines mit Ausgang in den Garten an der Rückseite des Hauses, zentraler Vorraum & Loggia. Von der Gartenseite sind 2 separate Wohneinheiten (Wohnung 2 & 3) über Außenstiegen zugänglich: Dachgeschoß: Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kitchenette (ca.16m²), Zimmer (ca.11m²) & Kabinett (ca. 7m²), ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 20m²) mit Duschbad. Wohnung 3: Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²), Duschbad, großes Wohn- /Schlafzimmer (ca. 25m²) mit Ausgang auf eine 6m² große Terrasse. Ausstattung: • das Gebäude steht unter Denkmalschutz • Wohnräume mit Laminatboden • modern verflieste Naßräume • Zentralheizung - Tiefenwärmepumpe • beheizte Auffahrt • elektrisches Einfahrtstor
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 336,81 m²
Grundstücksgrösse
ca. 9.272,00 m²
Terrassenfläche:
52 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
12
Bäder:
5
WC:
4
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 1865
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
N-S
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