Objekt Nummer:
1045/3430
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2201 Hagenbrunn
Kaufpreis:
€ 397.000,-
Wohnfläche:
146,42 m²
Zimmer:
4
 Merken

RUHIGES GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

IHRE KLEINE IDYLLE knapp außerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das sehr einladende und gut aufgeteilte Haus mit einem wunderschönen Garten, zwei PKW Abstellplätzen und einem kleinen Zubau , wartet bereits auf seine neuen Besitzer. Sie können Ihren Garten von der großen überdachten Terrasse aus genießen und der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick. Im Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen offenen Kamin, der Ihnen gemütliche Abende verspricht.. Das Haus liegt in einer Siedlung am Rande des Grünlandes, ist daher sehr ruhig und Autoverkehr herrscht so gut wie kaum. Durch die Brünnerstraße ist man in kürzester Zeit in Wien, zum Einkaufszentrum G3 sind es nur wenige Minuten. RAUMAUTEILUNG: ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Küche, 2 Vorräume, WC, Bad, Technikraum, Werkstatt OBERGESCHOSS: großes Zimmer mit Balkon, kleines Zimmer, Bad, Vorraum Die Raumaufteilung stimmt nicht ganz mit den Plänen überein AUSSTATTUNG: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Fliesen in den Bädern, sehr schöne überdachte Terrasse, Garten, 2 Abstellplätze fürs Auto, das ganze Grundtück ist umzäunt und nicht einsichtig. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in G3 und Stammersdorf, Ärzte, Schulen in Seyring, bzw. in Hagenbrunn. Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße, bzw. S1 in wenigen Minuten in Wien. Folgende Kosten fallen beim Kauf an: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1% Notar ca. 1,5% Maklerhonorar 3,6% inkl. Ust BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 397.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
146,42 m²
Grundstücksgrösse
361,00 m²
Nutzfläche:
166,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
24.07.17
Zimmer:
4
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 2009
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Klass HWB:
C
Klasse FGEE:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, barrierefrei, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Privat
 Senden
 Senden