Objekt Nummer:
5/17893
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 2.690.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 300,00 m²
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BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligtem NEUBAUPROJEKT

BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten. Hardfacts: * Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten * erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m² * Balkone & Terrassen: 80,26 m² * PKW Stellplätze: 12 * Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) * Photovoltaik-Anlage Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einer Wohnfläche von 62m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie Allgemeinflächen wie ein hofseitiger Garten und Fahrradabstellraum. Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor. GESCHOSS TOP NUTZUNG NFL Balkon/Terr. (50%) Garten/Hof (25%) Faktor EG/EG Hoftrakt Top 1 Gewerblich 62,78 m² 18,89 m² 67,50 EG/OG Hoftrakt Top 2 Gewerblich 68,45 m² 68,45 1.UG + EG Top 3 Wohnung 92,68 m² 5,65 m² 95,51 1.OG Top 4 Wohnung 75,18 m² 75,18 1.OG Top 5 Wohnung 73,91 m² 73,91 2.OG Top 6 Wohnung 79,18 m² 3,78 m² 81,07 2.OG Top 7 Wohnung 77,90 m² 3,78 m² 79,79 3.OG Top 8 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 3.OG Top 9 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 4.OG Top 10 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 4.OG Top 11 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 1.DG + 2.DG Top 12 Wohnung 112,02 m² 13,22 m² 118,63 1.DG + 2.DG Top 13 Wohnung 109,45 m² 13,22 m² 116,06 Summe: 1065,71m² 61,37m² 18,89m² Stellplatz Parksystem unten 5 Stk. Stellplatz Parksystem oben 5 Stk. Stellplatz Normal Wohnung 2 Stk. Summe: 12 Stk. Lage & Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß) Einzelhandel: Spar ca. 85m Bipa ca. 120m Apotheke ca. 130m Billa ca. 200m Bildung & Freizeit: Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m Mittelschule Quellenstraße ca. 290m Alois-Greb-Park ca. 300m Handelsakademie 10 ca. 300m Klinik Favoriten ca. 900m Amalienbad ca. 1.200m
Kaufpreis:
€ 2.690.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 300,00 m²
erzielbare Nutzfläche:
ca. 1.065,71
verbaubare Fläche:
97,00 m²
Orientierung:
N-S
Strassenfront 1:
16 m
Baugenehmigung:
Baubewilligung
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