Objekt Nummer:
5/16456
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 1.936.200,-
Nutzfläche:
ca. 1.384,00 m²
Zimmer:
27
 Merken

FIRMENGEBÄUDE / BETRIEBS-LIEGENSCHAFT

GEWERBEOBJEKT/ FIRMENSITZ im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Die Liegenschaft mit ca. 1.384 m² Gesamtnutzfläche ist sofort verfügbar und steht zu Verkauf. Die Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt, überdachter Ladefläche und zwei Einfahrten in das Erdgeschoß ist teilklimatisiert & teilverkabelt (Cat 5) und bietet 13 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Objketdetails: Das Objekt ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt (Größtenteils Leichtbauwände) mit ca. 380 m² im Obergeschoß, die als Büroflächen strukturiert sind und ca. 1.000 m² im Erdgeschoß, die als Lager-& Produktionsflächen mit kleineren, eingebauten Büroräumen genutzt wurden. Die Einheiten verfügen über jeweils 3 Toilette-Anlagen (Herren/ Damen getrennt), sowie ein Duschbad. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von bis zu ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen derzeit € 0,58/ m²/ netto. Heizkostenpauschale: € 803,00 + 20% USt./ monatlich. 13 PKW Stellplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Lage: Das Gebäude liegt im Industriegebiet Inzersdorf nahe zur Laxenburgergstraße und ist an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.
Kaufpreis:
€ 1.936.200,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.661,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.384,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
27
WC:
6
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
befriedigend
Nebenräume:
8
HWB:
99.9 kWh/(m²a)
FGEE:
0.99
 Senden
 Senden